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            降息了!央行最新發布!5年期以上LPR下降15個基點

            2022-05-20 10:11:22      來源:惠民之家      作者:張細妹

            摘要:

            剛剛(5月20日),央行發布最新LPR!中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

            惠民之家訊(編輯 張細妹)剛剛(5月20日),央行發布最新LPR!中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。


            (央行官網截圖)

            對比4月份,5月份的5年期以上LPR下降了15個基點,這也是今年內第二次降息。

            第一次降息發生在1月份,其中1年期LPR下降10個基點,5年期以上LPR下降5個基點。

            制圖:惠民之家

            算一算:

            購房壓力能減輕多少?

            以商業貸款100萬元、等額本息30年為例計算:

            ①房貸執行利率4.6%,每月月供約5126元,須支付利息總額約84.55萬元;

            ②房貸執行利率4.45%,每月月供約5037元,須支付利息總額約81.34萬元;

            ③根據5月15日央行新規定,居民購買首套普通住房貸款利率最多下浮20個基點。倘若疊加下降20個基點,房貸執行利率4.25%,每月月供約4919元,須支付利息總額約77.1萬元。

            對比下來,每月月供能減少207元,整體貸款利息能節省約7.45萬元,一定程度上減輕了購房者的置業成本。

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