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            惠州首套房貸利率已低至4.25%,超13家銀行已執行

            2022-06-07 09:22:52      來源:南方+      作者:張峰

            摘要:

            首套房貸款利率低至4.25%,是建行推出的惠民安居購房新優惠,還是已成行業的發展方向?

            “建設銀行惠州市分行已從5月27日起正式施行4.25%的首套房貸款利率和5.05%的二套房貸款利率?!边@是南方日報、南方+記者近日從惠州市“惠民安居”住房公積金繳存職工購房優惠公益活動上獲知的信息。

            首套房貸款利率低至4.25%,是建行推出的惠民安居購房新優惠,還是已成行業的發展方向?

            6日,記者從惠州市房地產業協會和市銀行業協會了解到,據協會不完全統計,截至5月31日,惠州33家各大分行中,已至少有包括工行、農行、中行、建行四大行惠州分行在內的13家銀行可按照4.25%申請首套房貸利率,有力地降低市民置業成本和還貸壓力。

            “目前惠州四大行銀行首套房貸利率降為4.25%,之前最低為4.8%,二套降低至5.05%?!笔蟹康禺a業協會相關負責人介紹,自央行發聲下調房貸利率下限,包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行在內的多家銀行均已下調房貸利率,從此前的最低4.8%下調至4.25%。

            據市銀行業協會監測數據(截止5月31日)顯示,惠州33家銀行機構中,已有工行、建行、中行、農行、交行、廣發、郵儲、平安、招商、廣大、華夏龍門農商、浦發等至少13家銀行的首套房貸利率降至4.25%,大大降低市民的置業成本支出和減輕還貸壓力,切實有效地助力市民的合理住房需求。

            算筆賬

            100萬貸款30年利息支出將減少50萬元

            數據顯示:2021年5月,惠州首套、二套房貸利率分別為6.5%、7.0%;2022年6月,惠州首套、二套房貸利率分別為4.25%、5.05%。

            按照房貸利率下限計算,以30年期的首套房置業貸款100萬元,等額本息還款的按揭貸款為例,去年5月購房和當前購房所應支付的按揭支出和總利息金額分別進行對比:

            2021年5月購房:按彼時的惠州首套房貸利率6.5%計算,算得每個月的還貸支出是6320.68元,30年總利息為1275444元。

            2021年5月購房:按當前惠州最低4.25%的利率計算,算得每個月的還貸支出是4919.4元,30年總利息為770983元。

            經計算,前后相差一年購房,由于利率的不同,購置同樣價格的房源貸款100萬元,當前每月所需要支出的房貸月供將減少1401.28元,30年總利息支出將減少504461元。利率的下調將大幅降低市民的購房支出和減輕還貸的壓力。

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