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            惠州首套房貸利率降至4.25%!利好疊加刺激需求釋放

            2022-06-09 09:14:30      來源:惠州電視臺      作者:

            摘要:

            5月以來,中央與地方政府合力打出穩樓市政策組合拳,向房地產行業釋放更多積極信號。記者從惠州多家機構獲悉,5月本地樓市整體成交逐漸攀升。

            5月以來,中央與地方政府合力打出穩樓市政策組合拳,向房地產行業釋放更多積極信號。記者從惠州多家機構獲悉,5月本地樓市整體成交逐漸攀升。業內人士表示,當前房地產市場仍面臨調整壓力,但隨著政策環境持續改善,市場信心有望逐步修復,下半年或進入量增價穩的階段。

            5月20日,央行發布5月貸款市場報價利率即LPR,五年期LPR下調至4.45%,按照前期差別化住房信貸政策,惠州房貸利率水平進一步下調,目前惠州的四大國有銀行相繼把首套房貸款利率調至4.25%,二套為5.05%,其余民營銀行也陸續跟進。對于申請首套房貸款的居民來說,能夠減輕一定的利息壓力。

            中國建設銀行惠州市分行住房金融業務部總經理 曾國光:

            “我們4月份當時執行的利率是5.15%,現在是5.25%,等于差了90個bp,也就是說讓利的空間還是比較大的?!?/p>

            粵東世聯行策略資源部項目總監 劉欣:

            “去年的10月份,整個利息是達到了最高峰5.8%,如果按照貸款70萬、30年還款來計算,還款每個月要達到4200塊錢左右。如果按現在4.25%左右的利率來計算,我們每個月還款的金額就會下降到3400塊錢左右,一個月節省了大概800塊錢左右,一年下來大概節省9600塊錢?!?/p>

            近一個月來,國家層面相繼出臺降準、調整差別化住房信貸政策、降息等政策,疊加我市出臺《關于促進房地產業健康發展和良性循環的通知》的一系列利好措施,在房地產信貸、公積金支持、優化預售資金、提升出讓地塊品質、完善住房銷售政策等方面發力,因城施策促進我市房地產業良性循環和健康發展。從近期市場表現來看,一系列樓市利好政策持續出臺對于活躍市場起到良好作用。據惠民之家數據研究中心監測,五月以來,全市新建商品住宅網簽表現持續向好,前四周網簽套數分別為659套、1021套、1560套、1068套,新房認購量已經連續四周實現小幅攀升,市場緩慢上升的勢頭愈發明顯。

            粵東世聯行策略資源部項目總監 劉欣:

            “從我們市場的情況來看,很多項目在五一節假日的時候都迎來了比較好的一個成交量,所有的優惠政策在端午節都會有明顯的延續,隨著我們政策的刺激之下,預計下半年惠州市的房地產市場會有比較明顯地恢復?!?/p>

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